Lagergebäude (Schopf) mit 2 Aussenparkplätzen

Glarnerland

Kanton Glarus (www.gl.ch)

Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42’000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.

Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine spezielle Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten in den berühmten Tourismusorten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.

Gemeinde Glarus

Der Ortsteil Netstal liegt in der Gemeinde Glarus im Glarnerland. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 12’886 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.1% verändert (Kanton: +28.1%).

Lagergebäude (Schopf) mit 2 Autoabstellplätzen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein einfaches, funktionales Lagergebäude (Schopf) mit Aussenparkplätzen an der Molliserstrasse in 8754 Netstal.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 118 m² und verfügt über einen Rauminhalt von rund 277 m³.

Das eingeschossige Lagergebäude wurde in Massivbauweise erstellt und weist einen einfachen, zweckmässigen Ausbaustandard auf. Die Grundmauern bestehen aus Bruchsteinmauerwerk, der Boden ist betoniert. Die Decken- und Dachkonstruktion ist in Holz ausgeführt. Das Satteldach ist auf der Südseite mit Ziegeln und auf der Nordseite mit Eternit eingedeckt. Eine Heizung ist nicht vorhanden; das Gebäude ist mit Elektrizität erschlossen.

Im Erdgeschoss steht eine offene und gut zugängliche Lagerfläche zur Verfügung. Ergänzt wird diese durch einen über eine Leiter erschlossenen Zwischenboden (Estrich) im Dachraum. Dieser ist in Holzkonstruktion ausgeführt und bietet zusätzliche, praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Durch die Kombination der ebenerdigen Hauptfläche mit dem zusätzlichen Zwischenboden lässt sich das vorhandene Raumangebot vielseitig und effizient nutzen.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem nutzbaren und funktionalen Zustand. Verschiedene Bauteile entsprechen dem Alter und dem einfachen Charakter des Gebäudes. Insbesondere der Fassadenverputz weist teilweise altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Für die Nutzung als Lager-, Abstell-, Werk- oder Hobbyraum bietet die Liegenschaft interessante und vielseitige Möglichkeiten.

Auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich zudem eine Aussenfläche mit Abstell- und Parkierungsmöglichkeiten. Aufgrund der Platzverhältnisse eignet sich diese insbesondere für kleinere Personenwagen, Motorräder oder als zusätzliche Abstellfläche.

Bei Interesse dürfen Sie sich gerne für eine Besichtigung melden, welche mit dem aktuellen Mieter koordiniert werden muss.