Geräumiges Reihenhaus mit Charme und Potenzial

Kanton Glarus (www.gl.ch)

Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42?000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.

Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine spezielle Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.

Reiheneinfamilienhaus mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in der malerischen Region Glarus Süd? Dann könnte dieses charmante Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein. Gelegen an der Hauptstrasse 62 in Hätzingen bietet dieses Haus ein einfaches, aber zweckmässigen Zuhause mit viel Raum und Potential.

Lage des Hauses:

Die Liegenschaft liegt im südlichen Teil des Dorfes Hätzingen. Vom Haus aus erreicht man innert Kürze das angrenzende Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeit und der SBB-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.  

Diese Liegenschaft präsentiert sich mit einem aufgeschobenen Renovierungsbedarf. Im Sommer lockt der westseitige, ruhige Aussenbereich zum Verweilen ein. Im Winter wärmt der Schwedenofen das Wohnzimmer und das darüberliegende Schlafzimmer. 

Der Anbau-Schopf auf der Westseite bietet auf drei Etagen Platz für eine Werkstatt, Fahrräder/Fahrhabe oder andere Gerätschaften. 

Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut und die Struktur solide.

Detail-Beschrieb

UG: Gewölbekeller mit Steinboden, Heizungsraum und Elektrotableau.

Westseite Zwischengeschoss -1: Aussenliegender Zugang zum Schopf/Lagerbereich.

EG: Haupteingang mit Windfang, 1 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, Treppenhaus. 

Westseite Zwischengeschoss EG: Ökonomieteil, Lagerbereich/Werkstatt.

1. OG: Küche, grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen.

Zwischengeschoss 1 OG: Zugang zum Schopfteil Loggia / Leseraum / Atelier 

2. OG: Zwei geräumige Zimmer, Gäste-WC im Flur.

Dachgeschoss: ein separates Schlafzimmer, übrige Fläche ausgebaut (nicht isoliert). 

Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer und eine Holzzentralheizung im Keller (womit Warmwasser und Radiatoren im Erdgeschoss beheizt werden könnten, die Zentralheizung ist nicht in Betrieb). Zusätzlich können einzelne Zimmer bei Bedarf mit mobilen Elektroheizeinheiten geheizt werden.

Umgebung:

Westseitig ruhige Quartierstrasse „Rosengasse“, diese bietet die Möglichkeit, auf der eignen Parzelle ein Sitzplatz oder Fahrzeugabstellplatz zu nutzen. Zugang zum Schopf, welcher vielseitig nutzbar ist. 

Öffentlicher Parkplätze sind in der Nähe (ca. 50 m) verfügbar.  

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigungstermin!