Einfamilienhaus

Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 391 m2

Adresse

Pfändlergut 4
8772 Nidfurn
Schweiz

Preis

CHF 350'000.–

Kontaktperson

Thomas Becker

Telefon direkt 055 650 24 24


Einfamilienhaus

Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 391 m2

Adresse

Pfändlergut 4
8772 Nidfurn
Schweiz

Preis

CHF 350'000.–

5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Pfändlergut 4 in Nidfurn (Glarus Süd)

Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage 

Die Überbauung am Pfändlerguet in Nidfurn wurde Ende der 40-er Jahre erschlossen. Das Einfamilienhaus-Quartier liegt an ruhiger, sonniger Lage. Der Standort ist gut erreichbar und bietet eine einmalige Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Haus mit dem grosszügigen Garten ist gegen Süden und Westen ausgerichtet und sehr sonnig gelegen. Der Garten bietet Potential zum Ergänzen oder Erweitern des Wohnraumes oder aber zum Geniessen und Erholen. Insgesamt strahlt das Objekt und dessen Umgebung viel Charme und Gemütlichkeit aus. 

Es besteht ein umfangreicher Renovationsbedarf, insbesondere fehlt eine zeitgemässe Heizung, sowie eine Nasszelle mit Dusche oder Bad.

Im Jahr 1997 wurden die Fenster ersetzt (2-fach Isolationsverglasung). Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch die Holzheizung im Keller mittels Warmluftverteilung über Luftkänäle (keine Radiatoren oder Bodenheizung). 

Die Gebäudegrundstruktur ist in einem guten Zustand und bietet viel/genügend Platz zum Wohnen und Leben. Mit Ergänzungs- und allenfalls Erweiterungsmassnahmen kann das Objekt zu einem wunderbaren Lebensmittelpunkt, auch für künftige Generationen, im schönen Glarnerland werden.

Das Raumprogramm 

Erdgeschoss:

  • Windfang / Entrée mit Garderobe

Wohngeschoss:

  • Küche mit Tiba Kombi-Kochstelle/Holzherd  (9.3 m²)
  • Wohnzimmer (15.5 m²) mit Zugang zur Terrasse (16 m²)
  • Nebenstube / Esszimmer (8.9 m²)  
  • 1 Schlafzimmer im EG (13.5 m²)
  • 1 Nasszelle (WC, Lavabo / 1.6 m²)

Obergeschoss:

  • 1 Schlafzimmer im OG (13.5 m²)
  • 1 Schlafzimmer im OG Nord (10.8 m²)
  • 1 grosser Estrich sowie 2 kleine Abstellräume

Untergeschoss:

  • 1 Waschküche / Bad im Keller (11.5 m²)
  • Heizungsraum (10.5 m²)
  • Kellerraum mit Klinkerboden (17.8 m²)
  • Kellerraum mit Naturboden (Kies / 8.8 m²)

Umgebung:

  • Gartenanlage mit zwei befestigten Sitzplätzen süd- und westseitig
  • Gartenhaus zur Einlagerung von Gerätschaften und Brennholz
  • Eine Autogarage und ein Auto-Abstellplatz. 

Die Umgebung präsentiert sich gepflegt, ist zur Zeit in Rasenflächen, sowie einen Pflanzteil unterteilt. Südöstlich gelegen befindet sich die Terrassse welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Je ein befestigter Sitzplatz befindet sich südlich und westlich vom Haus. Alles was es braucht, um an sonnigen Tagen das Leben draussen zu geniessen.

Die Infrastruktur in nächster Umgebung

  • Quartierstrasse / ideal für Kinder, diese können ungestört draussen spielen
  • Öffentlicher Spielplatz in 200 m Entfernung
  • zu Fuss in ca. 5 Minuten (350 m) zu den Sport- und
    Freizeitanlagen Wyden in Schwanden (Tennis, Fussball, Freibad und Driving Range) 
  • Bahnhof Nidfurn/Haslen (350m) Bahn- und Busbahnhof, Bahnhof Schwanden mit stündlichen Direktverbindungen an den HB Zürich  
  • Obligatorische Schulen: Kindergarten und Primarschule in Haslen, Oberstufe in Schwanden, Gymnasium (Kantonsschule) in Glarus

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Angebot

Kaufpreis CHF 350'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 200102
Adresse Pfändlergut 4
8772 Nidfurn
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 5
Gebäudevolumen 566 m3
Grundstücksfläche 391 m2
Baujahr 1948

Eigenschaften

Bergsicht Garage Kabelfernsehen Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig

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