Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 1'036 m2
Wohnfläche: 96m2

Adresse

Sorte 142 D
6558 Lostallo
Schweiz

Preis

CHF 850'000.–

Kontaktperson

Corinne Bäbler

Telefon direkt 055 650 24 24


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 1'036 m2
Wohnfläche: 96m2

Adresse

Sorte 142 D
6558 Lostallo
Schweiz

Preis

CHF 850'000.–

Wohn- oder Ferienhaus in top Zustand inkl. hochwertiges Inventar und paradiesischer Garten

Sie sind ein leidenschaftlicher Handwerker und passionierter Gärtner! Ihr ideales Wohn -Paradies finden Sie mit diesem Grundstück im sonnigen Mesolcina / GR!
Bis ins Detail gepflegtes und gewartetes Einfamilienhaus mit einer durchdachten und sorgfältig geplanten Innen- und Ausseneinrichtung, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Sorte, einer Fraktion der Gemeinde Lostallo.
Das schmucke und familiär angelegte Wohnquartier liegt am Westhang des Misoxertals. Sie erreichen:

  • In 10 Minuten das Center Lostallo mit einer Dorfinfrastruktur (Gemeindehaus, Post, Schule, Restaurants)
  • In 10 Minuten die Autobahneinfahrt Richtung Bellinzona oder San Bernardino
  • In ¼ Stunden zu Fuss die Bushaltestation mit Anschluss Richtung Bellinzona oder San Bernardino
  • In 20 Minuten Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ein attraktiver und touristischer Ort mit vielen Angeboten und Aktivitäten
  • In ca. 3/4 Stunden die bekannten und touristischen Orte Lugano, Locarno oder Ascona
  • Vor der Haustüre ein breites Naturangebot mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Das mit Liebe gepflegte Haus ist in einwandfreiem Zustand. Erwähnenswert ist die elektrische Installation mit einer gesicherten Internetverkabelung im Haupt- und auch im Nebengebäude. Ebenfalls ist das Haus komplett an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über ein sauberes Sickergrubensystem für das Dachwasser. Die Nord- und Ostfassade des Gebäudes sowie das Dach sind gut isoliert, welche sich auf tiefe Unterhaltskosten auswirkt. Das Bad und die Küche wurden hochwertig ausgestattet und sind noch in einem neuwertigen Zustand. Der gemütliche Warmluft-Kaminofen sorgt für Atmosphäre und Wärme im Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon. Die Liegenschaft kann mit der kompletten Inneneinrichtung (Möbel, zum Teil massangefertigt, Geschirr, hochwertiges Werkzeug- und Gartenunterhalts-Inventar, exkl. pers. Gegenstände) übernommen werden. Ein Carport für 2 Autos ist verbunden mit dem gedeckten Hauseingang. Das Nebengebäude verfügt über eine grosse Werkstatt mit einem offenen und geschlossenen Raum.

Raumkonzept:
Untergeschoss
Vorzimmer mit WC, Waschbecken und Spiegelkasten
1 Zimmer mit Internet Anschluss
1 Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler
1 Keller (Weinkeller)

Erdgeschoss:
Küche (Highlights: spezieller Dunstabzug + Glaskeramikkochfeld -Bedienung)
Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon
grosses Schlafzimmer
grosses Bad mit WC
Vorplatz mit Einbauschrank
Entrée mit Garderobe und Zugang zu Garten/Pergola

Dachgeschoss:
Grosser Stauraum

Nebengebäude
1 grosse Werkstatt mit einem umfangreichen Maschinenpark
1 Hobbyraum mit Strom- Internet Anschluss und Fenster

Der Garten rund um das Haus gleicht einem kleinen Paradies. Dank diverser Obstbäume, verschiedenen Koniferen- Bäume, grosser Gemüse-, Blumen- und Sträucher- Garten wird eine abwechslungsreiche Ernte ermöglicht. Unter der Pergola mit Tisch und Bänke aus Calanca Granit kann man gemütlich verweilen. Eine sorgfältig angelegte Gartenbeleuchtung sorgt am Abend für zusätzlich stimmungsvolles Ambiente. Im separaten, grossen Unterstand haben sämtliche Gartenmaschinen und Werkzeuge platz. Auf der Westseite ist der Zaun mit einfachen Handgriff abnehmbar und bietet Parkplatz für zusätzlich 4 Autos.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir sind gerne bereit Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen!

Angebot

Kaufpreis CHF 850'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 180801
Adresse Sorte 142 D
6558 Lostallo
Schweiz
Stockwerke 2
Badezimmer 1
Zimmer 4
Grundstücksfläche 1'036 m2
Gebäudevolumen 482 m3
Nettowohnfläche 96 m2
Baujahr 1970

Eigenschaften

Abwasseranschluss Balkon Cheminée Gepflegt Parkplatz Sommerlaube

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