Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Glarus

Stattliches Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Glarus

Dieses stattliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Stadtzentrum von Glarus und bietet ideale Voraussetzungen für Verkaufsgeschäfte/Büroräumlichkeiten sowie für komfortables Wohnen mitten im Zentrum.

An der Hauptstrasse Schwanden/Näfels gelegen, profitieren Sie von einer hervorragend erschlossenen und lebendigen Umgebung:

Sämtliche Attraktionen von Glarus befinden sich praktisch vor der Haustüre: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bank, Post, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot sind bequem erreichbar.

Parkplatzmöglichkeiten (blaue Zone) stehen direkt vor dem Gebäude sowie in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Der Bahnhof Glarus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank stündlicher Direktverbindungen gelangen Sie ohne Umsteigen in rund einer Stunde zum Hauptbahnhof Zürich.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1982/83 umfassend saniert. In diesem Zuge entstanden drei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Seither wurde das Gebäude kontinuierlich unterhalten und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über folgende Aufteilung:

Untergeschoss

Öl-Zentralheizung mit Tankraum, Waschküche inkl. Tumbler sowie Kellerabteile für das Ladenlokal bzw. die Geschäftsräumlichkeiten und die Maisonette-Wohnungen.

Erdgeschoss

Ladenlokal/Geschäftsräumlichkeiten mit einer Fläche von rund 90 m² (aktuell vermietet) sowie zusätzliche Lagerräume von ca. 37 m²  und ein Büroraum mit 17 m² im Erdgeschoss

1. und 2. Obergeschoss

Grosszügige 7-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche (aktuell vermietet) sowie ostseitiger Dachterrasse mit rund 82 m².

3. Obergeschoss

Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 45 resp. 48 m² Wohnfläche (aktuell vermietet).

Dachgeschoss

Kalter Estrich mit Mieterabteilen – ein Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung wäre möglich. Die Grundfläche beträgt ca. 96 m².

Die Gebäudegrundfläche entspricht der Grundstücksgrenze. Zwei eigene Garagen befinden sich im Hinterhof und sind aktuell ebenfalls vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Liegenschaft und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.