Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garagenkomplex mit 4 Garagen

Glarnerland

Kanton Glarus (www.gl.ch)

Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42’000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.

Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine spezielle Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.

Ennenda / Geimeinde Glarus 

(www.gemeinde.glarus.ch)
478 m ü. M.
Ca. 2680 Einwohner

Das sonnige Ennenda liegt gegenüber von Glarus an der Linth und am Fuss des Schilt. Dank einem sehr regen Vereinsangebot herrscht ein attraktives Dorfleben. Zusammen mit Glarus bietet der Ort eine sehr breite Infrastruktur und deckt alle heutigen Bedürfnisse ab.

Die Aeugstenbahn Ennenda führt Sie in die wunderschöne Bergwelt direkt ins Unesco Weltnaturerbe ?TektonikArena Sardona?.

MFH Mitteldorf mit drei 3.5-Zimmerwohnungen und einer 2.5-Zimmerwohnung sowie einem Garagenkomplex mit 4 Garagen

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus liegt mitten im  Dorf Ennenda an zentraler, ruhiger und sonniger Lage. Das im Jahr 1985 erbaute Mehrfamilienhaus ist in gut unterhaltenem Zustand. Es handelt sich um eine massive Bauweise. Die Bodenplatten, die Wände im Untergeschoss und die Zwischendecken bestehen aus Ortbeton. Die Aussenkonstruktion ist ein Zweischalenmauerwerk verputzt. Das Dach besteht aus einer Eternit-Schindeleindeckung. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen und der Wetterschutz erfolgt mittels Holz Fensterläden. Der Ausbau und die Installationen sind insgesamt in einem normalen/soliden Standard ausgeführt. Die allgemeinen Räume und Verkehrswege sind optimal gestaltet und tragen zum guten Erscheinungsbild sowie zum Wohnklima bei. Alle Wohnungen werden über das Treppenhaus durch einen Lift aus dem Untergeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche. Eine Oel-Zentralheizung (1985) versorgt das Gebäude, über die Bodenheizung, mit Wärme sowie Brauch-/Warmwasser. 

Die Wohnungen sind in gutem Mieterstandart ausgebaut. Die praktische Wohnungseinteilung erlaubt eine zeitgemässe, ideale Gestaltung der Inneneinrichtungen. 

Die Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: 

Haupteingang / Briefkastenanlage mit Vorraum und angrenzendem Luftschutzraum mit Kellerabteilen für die Mieter. Technikraum und für jede Wohnung einen separater Waschraum. Heizraum mit einer Oel-Zentralheizung (1985).

Hochparterre/1 + 2 Obergeschoss:

Drei 3 ½-Zimmerwohnungen mit einer Wohn-/Nutzfläche von 84.6 m². Wohnzimmer (28.5 m²), mit einem direkten Zugang zum Balkon (5.9 m²), Küche (8.3 m²), zwei Schlafzimmer (11 m² resp. 17 m²), Badezimmer (5.7 m²) sowie ein Gäste WC.

Dachgeschoss:

Eine 2 ½-Zimmerwohnungen mit einer Wohn-/Nutzfläche von 77.3 m². Wohn- Esszimmer (32.1 m²), mit einem direkten Zugang zum Balkon (3.9 m²), Küche (8.3 m²), ein Schlafzimmer (17 m²), Badezimmer (6.1 m²).

Estrich:

Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Estrich/Abstellraum (6.8 m²).
     
Umgebung:

Asphaltierte Zufahrtstrasse, Garagenkomplex mit 4 Garagenboxen und einem Gästeparkplatz.

Überdachter Eingangsbereich auf der Südseite mit kleinem Gartenbereich.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!