4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Kanton Glarus (www.gl.ch)

Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42‘000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.

Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine spezielle Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.

4.5-Zimmer im Dachgeschoss

Beschrieb der Liegenschaft und der Wohnung: 

Das 4-stöckige Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine 1-Zimmer-, vier 3½-Zimmer- und acht 4½-Zimmerwohnungen sowie eine grosszügige Tiefgarage mit 16 Autoabstellplätzen und einen gemeinsamen Veloabstellplatz. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und befindet sich im östlichen Teil des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde im Eigentumsstandart gebaut. Ist in einem sehr gepflegten Zustand und im Moment gut vermietet.

Raumprogramm:

Vorraum/Garderobe 10.5 m2

Einrichtung: Offen gegen das Wohn-/Esszimmer mit Garderobe, Elektroverteilung und Steuerung für Bodenheizung, Verbindungstüren zu den drei Schlafzimmern und zum Badezimmer sowie  Zugang über Falttreppe zum Estrich

Ausbau: Boden mit Keramikplatten belegt, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge

Wohn-/Esszimmer 26.3 m2

Einrichtung: Ausgang zum Balkon (Türe und Faltwand), TV- und Telefonanschluss

Ausbau: Boden mit Keramikplatten belegt, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge

Balkon ca. 13.0 m2

Ausbau: Verputzte Balkonbrüstung, Boden mit Waschbetonplatten belegt

Küche 7.5 m2

Offen gegen das Wohn-/Esszimmer

Einrichtung: 2 Hochschränke mit Kühl-/Tiefkühlschrank, U-förmig angeordneter 9-teiliger Unterbau mit Backofen, Keramikkochherd und Abwaschmaschine, 9-teiliger Oberschrank mit Dampfabzug

Ausbau: Küchenabdeckung und Fronten Kunstharz,  Boden mit Keramikplatten belegt, Wände Keramikplatten/Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge

Dusche/Waschraum 2.4 m2

Einrichtung: Duschkabine, Waschmaschine und Tumbler

Ausbau: Boden mit Keramikplatten belegt, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen                                    

Schlafzimmer 9.7 m2

Ausbau: Boden Spannteppich, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen

Schlafzimmer 13.8 m2:

Ausbau: Boden Spannteppich, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer in Dachschräge

Schlafzimmer 10.0 m2

Ausbau: Boden Spannteppich, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer in Dachschräge

Badezimmer 4.9 m2

Einrichtung: Dachfenster, Badewanne, Wand-WC und Lavabo mit Spiegelschrank

Ausbau:

Boden und Wände mit Keramikplatten belegt, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge

Estrich 9.8 m2                         

Einrichtung: Zugang über Falttreppe vom Vorraum aus

Ausbau: Boden Pavatexplatten, Wände Mauerwerk/Pavatexplatten, Decke Pavatexplatten in Dachschräge 

Kellerabteil 9.3 m2

Sep. Abteil anschliessend an den Autoabstellplatz  

Garage

Abstellplatz Nr. 13 in der Tiefgarage kann für CHF 28’000.– erworben werden.

Totale Wohn-/Nutzfläche (ohne Abstellplatz in Tiefgarage): ca. 117 m2

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.