Dachwohnung
Zimmer: 4.5Adresse
Hauptstrasse 478867 Niederurnen
Schweiz
Preis
CHF 595'000.–Kontaktperson
Thomas Becker
Telefon direkt 0556502424
Dachwohnung
Zimmer: 4.5Adresse
Hauptstrasse 478867 Niederurnen
Schweiz
Preis
CHF 595'000.–4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
Kanton Glarus (www.gl.ch)
Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42‘000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten.
Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine spezielle Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr – sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.
4.5-Zimmer im Dachgeschoss
Beschrieb der Liegenschaft und der Wohnung:
Das 4-stöckige Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine 1-Zimmer-, vier 3½-Zimmer- und acht 4½-Zimmerwohnungen sowie eine grosszügige Tiefgarage mit 16 Autoabstellplätzen und einen gemeinsamen Veloabstellplatz. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und befindet sich im östlichen Teil des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde im Eigentumsstandart gebaut. Ist in einem sehr gepflegten Zustand und im Moment gut vermietet.
Raumprogramm:
Vorraum/Garderobe 10.5 m2
Einrichtung: Offen gegen das Wohn-/Esszimmer mit Garderobe, Elektroverteilung und Steuerung für Bodenheizung, Verbindungstüren zu den drei Schlafzimmern und zum Badezimmer sowie Zugang über Falttreppe zum Estrich
Ausbau: Boden mit Keramikplatten belegt, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
Wohn-/Esszimmer 26.3 m2
Einrichtung: Ausgang zum Balkon (Türe und Faltwand), TV- und Telefonanschluss
Ausbau: Boden mit Keramikplatten belegt, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
Balkon ca. 13.0 m2
Ausbau: Verputzte Balkonbrüstung, Boden mit Waschbetonplatten belegt
Küche 7.5 m2
Offen gegen das Wohn-/Esszimmer
Einrichtung: 2 Hochschränke mit Kühl-/Tiefkühlschrank, U-förmig angeordneter 9-teiliger Unterbau mit Backofen, Keramikkochherd und Abwaschmaschine, 9-teiliger Oberschrank mit Dampfabzug
Ausbau: Küchenabdeckung und Fronten Kunstharz, Boden mit Keramikplatten belegt, Wände Keramikplatten/Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
Dusche/Waschraum 2.4 m2
Einrichtung: Duschkabine, Waschmaschine und Tumbler
Ausbau: Boden mit Keramikplatten belegt, Wände und Decke Abrieb weiss gestrichen
Schlafzimmer 9.7 m2
Ausbau: Boden Spannteppich, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer weiss gestrichen
Schlafzimmer 13.8 m2:
Ausbau: Boden Spannteppich, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer in Dachschräge
Schlafzimmer 10.0 m2
Ausbau: Boden Spannteppich, Wände Abrieb weiss gestrichen, Decke Täfer in Dachschräge
Badezimmer 4.9 m2
Einrichtung: Dachfenster, Badewanne, Wand-WC und Lavabo mit Spiegelschrank
Ausbau:
Boden und Wände mit Keramikplatten belegt, Decke Täfer weiss gestrichen in Dachschräge
Estrich 9.8 m2
Einrichtung: Zugang über Falttreppe vom Vorraum aus
Ausbau: Boden Pavatexplatten, Wände Mauerwerk/Pavatexplatten, Decke Pavatexplatten in Dachschräge
Kellerabteil 9.3 m2
Sep. Abteil anschliessend an den Autoabstellplatz
Garage
Abstellplatz Nr. 13 in der Tiefgarage kann für CHF 28’000.– erworben werden.
Totale Wohn-/Nutzfläche (ohne Abstellplatz in Tiefgarage): ca. 117 m2
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Angebot
Kaufpreis | CHF 595'000.– |
Verfügbar ab: | Auf Anfrage |
Immobilie
Referenz | b8a9e7c7-9510-11ef-a039-069ae14c7a06 |
Adresse | Hauptstrasse 47 8867 Niederurnen Schweiz |
Etagen | 3 |
Badezimmer | 2 |
Zimmer | 4.5 |