Wohnung

Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 92m2

Adresse

Brunnernstrasse 26
8867 Niederurnen
Schweiz

Preis

CHF 350'000.–

Kontaktperson

Caspar Jenny

Telefon direkt +41556173535


Wohnung

Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 92m2

Adresse

Brunnernstrasse 26
8867 Niederurnen
Schweiz

Preis

CHF 350'000.–

Günstige Eigentumswohnung als Anlageobjekt

Günstige 4.5 Zimmer Wohnung für Eigenbedarf oder als Anlage
Die Wohnung liegt an der Brunnernstrasse 26 in Niederurnen sehr zentral in der Nähe des Dorfzentrums. Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen. Der Bahnhof Ziegelbrücke ist in gut 10 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Südwest-Ausrichtung und wurde im Jahre 1997 totalsaniert und erweitert. Die Gesamtlie-genschaft ist für das Alter gut unterhalten und ein Erneuerungsfonds ist vorhanden. Die Wohnung ist ebenfalls gut unterhalten und zur Zeit in ungekündigtem Verhältnis vermietet.
Das 3. Obergeschoss erreicht man mittels Lift. Der Küche angegliedert ist eine Essecke in einem Anbau. Sie ist mit dem üblichen Komfort aus-gestattet. Weiter ist in der Küche ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler installiert. Der Wohnbereich ist grosszügig gestaltet und wurde beim Umbau mit einem Anbau mit viel Licht erweitert. Vom Anbau gelangt man auf den Balkon. Dazu kommen noch ein grösseres Elternschlafzimmer und 2 kleinere Kinderschlafzimmer. Das Bad mit einer Badewanne ist eher etwas klein, wurde aber ebenfalls saniert.
Zur Wohnung gehört ein gedeckter Parkplatz und einem angrenzenden kleinen Abstellraum. Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Über Alles bietet die Wohnung aber gutes Preis-/Leistungsverhältnis und eignet sich bestens auch als Anlage. Der Mietpreis ist attraktiv und daher stellte die Vermietung bis anhin kein Problem dar. Die Wohnung ist zur Zeit in ungekündigtem Verhältnis an einen langjährigen Mieter vermietet.

Raumkonzept:

Aussenraum:

  • 1 gedeckter Parkplatz
  • Geräteraum

Erdgeschoss:

  • Keller
  • allgemeine Waschküche

3. Obergeschoss:

  • Eingang/Entrée
  • Wohn- mit Süd-/Westlage (sehr gut besonnt)
  • Küche
  • Esszimmer
  • Elternschlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon

Dachgeschoss

  • Estrich

Bemerkungen

  • Die Wohnung ist mit einem Lift erschlossen

Angebot

Kaufpreis CHF 350'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 156
Adresse Brunnernstrasse 26
8867 Niederurnen
Schweiz
Stockwerk 3
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 92 m2

Eigenschaften

Balkon Gepflegt Kabelfernsehen Lift Parkplatz Sommerlaube Tumbler Waschmaschine

Dokumente

Dokumentation

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